Mur Bahut : Qu’est-ce que c’est et quels sont ses avantages ?

Protéger sa propriété tout en conservant une esthétique légère demande une solution équilibrée, combinant robustesse et transparence. En optant pour un muret solide surmonté d’éléments ouverts, il est possible de délimiter efficacement un terrain sans perdre en luminosité ni en visibilité. Ce système, appelé communément le soubassement maçonné d’une clôture ajourée, s’adapte à différents environnements et respecte souvent les exigences des règlements d’urbanisme locaux.

01En bref

• Le soubassement maçonné d’une clôture ajourée sert de base solide pour une clôture partiellement transparente.
• La hauteur du muret varie généralement entre 30 et 80 cm, selon les règles locales.
• Ce type de construction associe protection contre les dégradations basses et passage de la lumière.
• Il ne remplace pas un mur de soutènement pour retenir les terres en cas de terrain en pente.
• Les matériaux et finitions doivent souvent respecter les contraintes du plan local d’urbanisme (PLU).

02Définition et contexte du mur bahut

Dans son usage courant, un mur bahut désigne un muret maçonné qui sert de soubassement pour une clôture. Cette base en pierre ou en béton est généralement surmontée d’un élément ajouré comme une grille, un grillage rigide, un barreaudage ou des panneaux à claire-voie. La hauteur classique du soubassement varie souvent entre 30 et 80 cm, bien que cela dépende toujours du règlement local d’urbanisme.

À l’origine, le terme « bahut » provient de l’architecture romane où il désignait un mur bas soutenant des colonnes, par exemple dans les cloîtres et couvents. En maçonnerie, ce mot peut aussi parler d’un profil bombé en couronnement, mais pour les clôtures, la surface du muret est souvent plate afin de fixer solidement une grille ou un barreaudage.

Dans certains PLU, la mention « murs bahuts autorisés, murs pleins interdits » signifie qu’un mur bas est permis uniquement s’il est complété par une partie ajourée, ce qui favorise la transparence tout en définissant clairement la limite de propriété.

03Avantages, usages et limites du mur bahut

Avantages et usages du mur bahut

Le principal bénéfice du mur bahut est d’associer un soubassement solide en maçonnerie qui marque la propriété et protège la clôture contre les dégradations basses, à une partie supérieure ajourée qui laisse passer la lumière et conserve la visibilité.

Ce type de construction sert également de support fiable pour ancrer des piliers de portail. Par exemple, il accueille souvent les gonds d’un portail battant ou le rail d’un portail coulissant.

Le choix des matériaux pour le soubassement ainsi que le style de la partie ajourée doit souvent respecter des contraintes réglementaires locales. Ces directives touchent autant à l’aspect visuel qu’aux matériaux utilisés, afin de préserver l’harmonie du quartier ou du voisinage.

Limites du mur bahut

Un mur avec soubassement ajouré ne remplace pas un mur de soutènement lorsqu’il y a une différence de niveau importante à retenir. Dans ces cas-là, il faut s’assurer que l’ouvrage est conçu pour supporter la poussée des terres et prévoir un drainage adapté.

Il est arrivé qu’une mairie refuse un mur bahut dépassant une certaine hauteur, par exemple situé à 1,80 m où la limite était fixée à 1 mètre pour le soubassement. Ce type de situation illustre l’importance de vérifier les règles locales avant tout projet.

Le mot de l’auteur
« Pour un projet de mur bahut, il est crucial d’estimer avec précision la hauteur autorisée et de choisir un matériau durable qui résiste aux intempéries tout en respectant le style local. »

04Différences avec le mur de clôture et le mur de soutènement

Le mur de clôture est souvent plein et peut entièrement cacher la vue entre deux propriétés ou d’un jardin vers l’extérieur, offrant ainsi une intimité totale. En revanche, le mur avec soubassement ajouré combine un muret solide en bas avec une fermeture partiellement transparente en haut, ce qui équilibre sécurité et luminosité.

Le mur de soutènement a une fonction très différente : il est conçu pour retenir les terres lorsque le terrain présente un dénivelé. Ce type de mur subit une forte pression latérale et intègre souvent des systèmes de drainage pour éviter les dégâts structurels.

À noter que le mur avec soubassement peut être surmonté par une clôture indépendante, tout comme un mur de soutènement peut recevoir une barrière supplémentaire pour la sécurité.

05Hauteur, matériaux et règles d’urbanisme à connaître

Hauteur maximale et décompositions soubassement vs clôture

La hauteur du soubassement d’un mur avec fondation ajourée est généralement comprise entre 30 et 80 cm selon les communes. Parfois, un plafond précis est fixé dans le règlement, par exemple 0,70 m pour la partie maçonnée.

La hauteur totale de la clôture correspond à la somme du soubassement et de l’élément ajouré. Selon les règles locales, cette hauteur peut être limitée entre 1,60 m et 2 mètres en limite de propriété, mais souvent inférieure s’il s’agit d’un bord de voirie.

Certains règlements différencient explicitement la mesure des parties pleine et ajourée, tandis que d’autres imposent une hauteur suffisante, sans distinction. Vérifiez toujours ce détail dans le plan local d’urbanisme (PLU).

Matériaux et finitions autorisés par le PLU

Les matériaux pour la partie maçonnée peuvent aller du parpaing enduit à la pierre visible, selon les prescriptions communales. Le parpaing brut est souvent interdit ou exigé d’être recouvert pour un rendu soigné.

Pour la partie ajourée, plusieurs options existent : le grillage rigide, le barreaudage métallique ou les panneaux en bois à claire-voie. Les teintes, notamment pour les grilles ou les barreaux, peuvent être choisies dans une palette autorisée par le PLU.

Dans les secteurs protégés, tels que proches d’un monument historique, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France peut imposer des finitions précises, avec des contraintes sur les matériaux et les couleurs.

06Mitoyenneté, terrain en pente et démarches

Mitoyenneté et répartition des frais

Un mur avec soubassement ajouré construit exactement sur la limite entre deux propriétés peut être qualifié de mitoyen si une convention l’établit formellement. Dans ce cas, les coûts de construction et d’entretien sont partagés entre voisins.

Il faut un accord préalable des deux parties pour modifier un mur mitoyen existant.

Si le mur est installé en retrait d’une limite, il appartient uniquement au propriétaire du terrain concerné. Il est donc essentiel de vérifier l’emplacement avant d’entreprendre les travaux.

Cas des terrains en pente et solutions

Sur un terrain en pente, le mur avec muret ajouré peut être adapté pour suivre le relief. Deux méthodes sont courantes :

• La construction par paliers successifs, appelée construction « en redans ».
• La réalisation d’un mur continu qui suit la pente et conserve un profil en escalier très doux.

La hauteur est mesurée par rapport au terrain naturel à chaque point de la construction, conformément au règlement local.

Si la structure doit retenir un remblai, il faut vérifier si elle doit également être considérée comme un mur de soutènement, ce qui entraîne des obligations supplémentaires.

07Démarches administratives et conception du mur avec soubassement ajouré

Selon la commune, une déclaration préalable peut être obligatoire avant de construire un mur avec soubassement maçonnerie et partie ajourée. Cette formalité s’applique particulièrement dans les secteurs protégés : abords de monuments historiques, zones classées ou sites patrimoniaux remarquables.

En dehors des secteurs où la déclaration est obligatoire, il peut ne pas être nécessaire de demander d’autorisation. Toutefois, les règles d’urbanisme locales doivent toujours être respects, notamment en matière de hauteur, de matériaux et d’emplacement.

L’article R.421-12 du Code de l’urbanisme évoque formellement la nécessité d’une déclaration pour toute construction de clôture supérieure à un certain seuil.

Avant de commencer les travaux, il est conseillé de consulter le service urbanisme de la mairie. Cela permet de confirmer les obligations et limites applicables à votre projet, ce qui évite des mauvaises surprises.

08FAQ — Mur avec soubassement ajouré

Qu’est-ce qu’un mur bahut ?

Un mur bahut désigne un muret maçonné qui forme un soubassement pour une clôture, généralement composé de matériaux comme la pierre ou le béton, et qui est surmonté d’une partie ajourée telle qu’une grille ou un grillage rigide. La hauteur typique se situe entre 30 et 80 cm, selon les règlements locaux.

Que signifie l’expression « bahut » ?

L’expression « bahut » provient de l’architecture romane, où elle désignait un mur bas soutenant des colonnes dans des structures comme des cloîtres. En maçonnerie moderne, elle fait référence à un soubassement en mur bas destiné à supporter une clôture.

Quel est le mur de soutènement le plus économique ?

Le mur de soutènement le plus économique dépend des matériaux et de la conception. Les murs en gabions, qui utilisent des pierres et des grillages métalliques, sont souvent une option peu coûteuse. Cependant, cela dépend également des contraintes de conception et des conditions spécifiques du terrain.

Comment les matériaux et finitions sont-ils choisis pour un mur bahut ?

Les matériaux et finitions d’un mur bahut doivent respecter les prescriptions du plan local d’urbanisme (PLU). Cela inclut des éléments tels que le type de pierre ou de béton pour la partie maçonnée, et les options pour la partie ajourée, comme le grillage ou le barreaudage, en fonction de l’esthétique et des réglementations locales.

Comment un mur bahut s’intègre-t-il dans un terrain en pente ?

Sur un terrain en pente, le mur bahut peut être construit par paliers ou en suivant le relief naturel. Cette adaptation est souvent nécessaire pour respecter le profil esthétique et fonctionnel tout en maintenant la conformité avec les règlements de hauteur locaux.

Quels sont les avantages d’un mur bahut par rapport à d’autres types de murs ?

Les avantages d’un mur bahut incluent la solidité d’un soubassement maçonné qui délimite la propriété, tout en permettant une partie supérieure ajourée qui offre luminosité et visibilité. Cela équilibre sécurité et esthétique, contrairement aux murs complètement fermés qui offrent moins de transparence.